Нотариальные действия в Италии

Нотариус в итальянской правовой системе – это государственное уполномоченное лицо, наделенное правом придавать публично-правовую силу удостоверенным им документам.

При осуществлении нотариальной деятельности нотариус обязан соблюдать правила, установленные в кодексе профессиональной этики и в законодательстве, чтобы гарантировать:

• соответствие нотариального акта воле участвующих сторон,
• юридическую силу нотариального акта, т.е. соответствие действующему законодательству,
• предупреждение возможных нарушений прав обязательствами или правами третьих лиц (например, ипотекой, залогом имущества, сервитутом, преимущественными правами и т.д.).

Факты, удостоверенные или засвидетельствованные в нотариальном акте, считаются достоверными, в том числе при судебных разбирательствах, за исключением случаев, когда в судебном порядке установлен факт служебного подлога.

Чтобы составленный нотариальный документ наилучшим образом отражал волю и ожидания сторон, а также был наиболее правилен с юридической точки зрения, нотариус может предложить иную форму или условия документа, отличающиеся от предусмотренных изначально.

Согласно итальянскому законодательству при осуществлении нотариальной деятельности нотариус должен действовать независимо и беспристрастно, а, следовательно, соблюдать интересы всех договаривающихся сторон в одинаковой мере, независимо от того, от кого было получено поручение.

Ниже приведены основные функции нотариуса в Италии.

• Предварительная проверка законности действий: нотариус не может и не должен удостоверять противозаконные документы, кроме того, он обязан воздерживаться от действий, создающих конфликт интересов;
• Удостоверение или составление нотариальных документов (эти документы называются публично-правовыми) и свидетельствование подлинности подписи сторон. Свидетельствование подлинности подписи сторон заключается в подтверждении того, что подписи сторон были поставлены в присутствии нотариуса, после предварительного установления личности;
• Удостоверение сделок с недвижимостью, договоров финансирования и кредитования: составление и удостоверение предварительных соглашений, договоров купли-продажи, дарственных, документов по разделу имущества, договоров мены или передачи собственности, специальных доверенностей на совершение сделок с недвижимостью; удостоверение договоров об ипотеке, кредитных договоров; выполнение ипотечных и кадастровых проверок для установления наличия прав у лиц, собирающихся ими распорядиться, соответствия записей в реестрах с персональными данными сторон и отсутствия обременений (ипотек, ареста имущества, залогов и т.д.);
• Составление и публикация завещаний, составление и предоставление заявлений о вступлении в права наследования;
• Оформление брачных договоров, договоров о разделе имущества, создание фондов семейного имущества;
• Составление и удостоверение документов по созданию и изменению компаний, удостоверение договоров по уступке прав собственности, оформление доверенностей;
• Установленные законом действия, следующие за оформлением нотариальных документов (регистрация в государственном реестре, перевод имущества на другое лицо, регистрация в реестре юридических лиц, передача в органы ЗАГС, сообщения в суд или в муниципалитет и т.д.);
• Взимание от имени государства налогов и сборов, связанных с удостоверенными документами (регистрационных сборов, ипотечных налогов, кадастровых налогов и т.д.);
• Контроль за исполнением законов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем. Нотариус обязан установить личность клиентов и личность реального заинтересованного лица, официально свидетельствовать примененные способы оплаты и сообщать о подозрительных сделках уполномоченным органам;
• Выдача простых или заверенных копий составленных или удостоверенных документов, а также выписок из этих же документов. В соответствии с итальянским законодательством копию публичного нотариального акта может запросить кто угодно, без объяснения причины запроса;
• Консультации и юридическая помощь в вопросах гражданского права, права наследования, коммерческого права, корпоративного права, сделках с недвижимостью, налогообложения и налоговых льгот;
• Консультации по вопросам составления частных документов, не заверяемых нотариусом, таких как предварительный договор купли-продажи (соглашение о продаже) или завещание;
• Составление публичных документов в области гражданского и коммерческого права, удостоверение заявлений и ходатайств, предназначенных для государственных органов.

В Италии нотариусы не свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой. Перевод может быть заверен переводчиком в суде под присягой. Такой вид заверения перевода называется «traduzione giurata» или «traduzione asseverata» и  ответственность за правильность перевода несет переводчик.

Нотариальное производство ведется на итальянском языке. Если обратившееся за совершением нотариального действия лицо не владеет итальянским языком, необходим письменный перевод нотариального акта и личное присутствие переводчика при его подписании.

Если Вам необходимы услуги нотариуса в Абруццо и Вы не владеете итальянским языком, Вы можете обратиться ко мне за услугами устного сопровождения и перевода нотариальных документов.

Контактная информация